兴业策略中国1-7月房地产开发投资同比下降12%，新建商品房销售面积同比下降4%

1—7月份兴业策略兴业策略，全国房地产开发投资同比降幅连续六个月扩大，新建商品房销售面积、销售额同比降幅继续扩大。7月末，商品房待售面积则继续减少。

8月15日，国家统计局公布的数据显示，1—7月份，全国房地产开发投资53580亿元，同比下降12.0%，比1-6月份扩大0.8个百分点，其中，住宅投资41208亿元，下降10.9%。

1—7月份，新建商品房销售面积51560万平方米，同比下降4.0%，比1-6月份扩大0.5个百分点；其中住宅销售面积下降4.1%。新建商品房销售额49566亿元，下降6.5%；其中住宅销售额下降6.2%。

另外，数据还显示，7月末，商品房待售面积76486万平方米，比6月末减少462万平方米。其中，住宅待售面积减少285万平方米。

见闻此前文章提及，7月，在70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比降幅整体有所收窄。具体来看，一线城市二手房同比、环比降幅均有所扩大，二三线总体降幅收窄；各线新房房价环比基本持平，同比降幅均收窄。

一、房地产开发投资完成情况

1—7月份，全国房地产开发投资53580亿元，同比下降12.0%（按可比口径计算，详见附注6）；其中，住宅投资41208亿元，下降10.9%。

1—7月份，房地产开发企业房屋施工面积638731万平方米，同比下降9.2%。其中，住宅施工面积445107万平方米，下降9.4%。房屋新开工面积35206万平方米，下降19.4%。其中，住宅新开工面积25881万平方米，下降18.3%。房屋竣工面积25034万平方米，下降16.5%。其中，住宅竣工面积18067万平方米，下降17.3%。

二、新建商品房销售和待售情况

1—7月份，新建商品房销售面积51560万平方米，同比下降4.0%；其中住宅销售面积下降4.1%。新建商品房销售额49566亿元，下降6.5%；其中住宅销售额下降6.2%。